A-63
Дом из газобетона для круглогодичной жизни: два этажа, две спальни, семейная гостиная с диваном-кроватью и тёплый тамбур. Дом — 160 м²; гараж 31,5 м² и крытая терраса 12 м² считаются отдельно.
Входной фасад · защищённое крыльцо и гараж
- Площадь дома
- 160 м²
- Этажность
- 2
- Спальни
- 2
- Материал стен
- Газобетон
- Габариты корпуса
- 10 × 8 м
- Крытая терраса
- 12 м²
- Гараж · отдельно
- 31,5 м²
Площадь дома — сумма площадей этажей по наружному контуру, включая стены. Гараж, террасы и балконы в неё не входят.
Обсудить этот дом ↗Стоимость — по участку и комплектации.
Архитектурный концепт. Изображения — визуализации, планы — эскизы. Перед строительством архитектор и инженер согласуют фасады с планировкой, выполнят расчёты и подготовят рабочий проект.
Две постоянные спальни — 12,92 и 13,11 м². Семейная гостиная 12,01 м² отделена дверью и подходит для ночёвки гостей на раскладном диване. Кухня-гостиная — 26,60 м². Тамбур с двумя дверями уменьшает прямое поступление холодного воздуха в дом.
Планировки и размеры
Помещения дома: 99,66 м².
Без стен и лестничных маршей.
1 этаж
| Помещение | м² |
|---|---|
| 01. Кухня-гостиная | 26,6 |
| 02. Тёплый тамбур | 4,72 |
| 03. Холл | 4,0 |
| 04. Лестничная площадка | 2,97 |
| 05. Санузел / постирочная | 5,02 |
| 06. Техническая / шлюз | 6,62 |
Наружный контур дома 500 мм резервирует газобетон, наружное утепление и отделку; внутренняя несущая стена — 300 мм, перегородки — 150 мм. Контур гаража — 400 мм. Размеры помещений в свету; точный состав стен и инженерные короба уточняются расчётом.
2 этаж
| Помещение | м² |
|---|---|
| 01. Спальня 1 | 12,92 |
| 02. Спальня 2 | 13,11 |
| 03. Ванная | 4,72 |
| 04. Холл | 4,0 |
| 05. Лестничная площадка | 2,97 |
| 06. Семейная гостиная | 12,01 |
Наружный контур дома 500 мм резервирует газобетон, наружное утепление и отделку; внутренняя несущая стена — 300 мм, перегородки — 150 мм. Контур гаража — 400 мм. Размеры помещений в свету; точный состав стен и инженерные короба уточняются расчётом.
Основа для строительства
Двускатная кровля с холодным чердаком и отдельная односкатная кровля гаража
В основе — простой прямоугольный корпус. Лестничная зона 2,70 × 3,30 м повторяется на двух этажах: два марша и промежуточная площадка шириной 1,05 м. Для высоты этажа 3,00 м — 18 подъёмов по 166,7 мм и проступи по 280 мм. Площадка перед маршами увеличена до 1,10 м глубиной. Проём, ограждения и высоту прохода проверит конструктор.
Внутренняя несущая стена совмещена по этажам; пролёты около 4–5 м. Газобетон, армопояса, перемычки, перекрытия и их тепловую защиту подбирают расчётом. Ванная второго этажа находится над тамбуром, санузел первого — у сада; для них предусмотрены отдельные вертикальные стояки. Проход из гаража ведёт через техническое помещение с двумя дверями. Его оборудование располагается вне пути движения; отопление выбирается по теплопотерям и доступным мощностям.
На следующем этапе: геология и фундамент, несущие стены и перемычки, утепление, инженерные сети и привязка к участку.
Для зимы в Москве и Подмосковье
В эскизе предусмотрены наружное утепление газобетонных стен, утеплённые пол и чердачное перекрытие, тёплый тамбур и окна с характеристиками по теплотехническому расчёту. Особое внимание — армопоясам, перемычкам, порогам и стене между домом и гаражом.
Морозы около −20 °C и обильные снегопады — условия эксплуатации, а не расчётный предел. Зимнюю температуру и снеговую нагрузку определяют для конкретного участка: условия расчёта могут быть жёстче.
На обоих скатах дома и кровле гаража предусмотрены снегозадержатели и организованный водосток. Кровля гаража имеет уклон от высокой стены дома к наружной боковой стене. Снеговой мешок у примыкания, возможное воздействие снега с основной крыши и крепления защиты требуют отдельного расчёта.
Крыльцо и терраса — бетон с морозостойким нескользким покрытием и навесами. Основная входная дверь и дверь террасы открываются внутрь; вода отводится в сторону от ступеней. Основания и защиту от морозного пучения назначают по геологии.
Своя парковка под крышей
Пристройка 4,5 × 7 м: 31,5 м² по наружному контуру и 22,94 м² внутри. Ворота 3,0 × 2,4 м. На плане показан автомобиль 1,9 × 4,8 м: по бокам остаётся по 0,9 м, спереди и сзади — по 0,7 м.
Вход в дом — через техническое помещение с двумя дверями. Для гаража предусмотрен отдельный выход на участок; на его крыше нет жилого этажа или террасы. Размер ворот и свободные проходы нужно сверить с вашим автомобилем.
Гараж отделён от жилого тёплого контура. Утеплённые секционные ворота поднимаются вверх; перед ними предусмотрен водосборный лоток, а покрытие подъезда имеет уклон от ворот. Работу водоотвода при морозе и необходимость обогрева решают в проекте.
Отдельная дверь на участок перенесена на заднюю стену гаража и защищена навесом. Она открывается внутрь; за припаркованным автомобилем необходимо сохранять свободный проход. Навес и пешеходный выход не располагаются под боковым водостоком.
Гараж имеет собственную вентиляцию без общей рециркуляции с домом. Стену и двери в дом проектируют с требуемым противопожарным отделением и уплотнениями; наличие двух дверей само по себе не подтверждает соответствие требованиям. Температурный режим гаража и взаимные осадки пристройки и дома определяют проектом.
Терраса и зимний выход
Крытая терраса 4 × 3 м отделана морозостойким шероховатым керамогранитом на бетонном основании. Её 12 м² считаются отдельно от дома и гаража; деревянного настила нет.
Навес 4,4 × 3,4 м закрывает площадку у двери и опирается на две наружные стойки. В остеклённом проёме предусмотрена створка около 1 м с открыванием внутрь: наружный сугроб не мешает её распахнуть. Проход шириной не менее 1,2 м оставляем свободным от мебели.
В эскизе покрытие у стены на 150 мм ниже пола дома, с уклоном 2% от фасада. У двери — водосборный лоток; жёлоб и труба навеса отводят воду в сторону от ступеней. От края террасы предусмотрены три подъёма по 150 мм и поручень у спуска. Это решение со ступенью, а не безбарьерный выход.
На основной кровле и навесе предусмотрено снегозадержание. Его крепления, число рядов и нагрузку на навес рассчитывают для участка, включая снеговой мешок у дома. Навес уменьшает занос, но не исключает уборку снега и наледи; лоток и водостоки нужно обслуживать.
Комплектацию выбираем вместе
Обсудим коробку дома, тёплый контур или строительство под ключ. Перечень работ, материалы и стоимость фиксируются в смете.
О комплектациях →